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Retour sur la rencontre "Réussir ses investissements dans l'hôtellerie" du 1er février 2024



Khiplace avait donné rdv à l'Hôtel Hoxton, propriété de Schroders Capital, pour échanger sur la thématique de l'investissement dans le secteur hôtelier.

Une opportunité pour une quarantaine de membres de mieux appréhender cette classe d'actifs qui suscite autant l'intérêt des family offices que des institutionnels. De nombreuses questions ont été abordées durant le débat interactif qui a duré un peu plus d'une heure.


  • Quel regard porter aujourd’hui sur le secteur du point de vue de l’investisseur ?

  • Quelles sont les grandes évolutions que connaît le secteur ? (marque blanche,

mixité d’usage)

  • La hausse des taux a-t-elle un impact sur le secteur ?

  • Quelles performances sur l’hôtellerie ?

  • Quelle place à côté d’autres classes d’actifs lorsque l’on est investisseur généraliste ?

  • Quelle taille d’investissement idéal ? (nombre de clés)

  • Comment mettre en place des club deal bénéfiques pour toutes les parties ?

  • Quels sont les différents modes de détention d’un hôtel ?

  • Quelle est la situation de l’hôtellerie 3 étoiles et plus à l’heure actuelle ?


Merci à nos intervenants experts d'avoir apporté des réponses précises et complètes pour mieux comprendre les enjeux sur cette classe d'actifs qui n'est finalement pas si cyclique qu'on pourrait le penser.



Cette session, animée avec brio par Nicolas Pagniez, a été ponctuée par des sondages auxquels les participants ont répondu en direct. 


Les résultats sont les suivants :


Quel est le TRI cible d'une opération réussie dans l'hôtellerie (murs et fonds) ?


  • 5-10% : 17%

  • 10-15% : 61%

  • 15-20% : 22%

  • >20% : 0%


En 2024, vers quoi faut-il orienter ses investissements?


  • Hôtellerie de loisirs : 7%

  • Mix loisirs et business : 64%

  • Hôtellerie d'affaires : 0%

  • Campings : 29%


Quel est l'horizon d'investissement idéal dans l'hôtellerie?


  • 5-10 ans : 21%

  • 10-15 ans : 58%

  • 15-20 ans : 14%

  • >20 ans : 7%


Un mot pour décrire l'investissement dans l'hôtellerie :







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